Medewerkers  

Home > Leopoldsburg > 1e Schepen

Vorig jaar heeft het gemeentebestuur de huisvuilbelasting van 75 euro omgezet in een algemene dienstenbelasting van 70 euro. Nu voeren we verder enkele sociale correcties in. Gezinnen waarvan het gezinshoofd gedurende het laatste voorgaande jaar minstens zes maanden lang een leefloon of andere steun gelijk aan een leefloon heeft ontvangen of gezinshoofden die in het voorgaande jaar recht hadden op een inkomensgarantie voor ouderen of een gewaarborgd inkomen vanwege de rijksdienst voor pensioenen, kunnen voortaan genieten van een vrijstelling van deze algemene dienstenbelasting.

 

Wouter Beke

Schepen van financiën

Leegstaand, bouwvallige en verwaarloosde woningen wekken veel ergernis op.  Terecht.  We hebben de bestaande reglementering eens geactualiseerd, verduidelijkt en verstrengd. Er komt een leegstandsheffing op woningen en gebouwen die gedurende minstens twaalf opeenvolgende maanden zijn opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister.  De belasting is vastgelegd op 75 euro per strekkende meter gevellengte vermenigvuldigd met het aantal belastbare bouwlagen.  De minimumbelasting voor een volledig gebouw bedraagt 990 euro.  Deze bedragen zullen jaarlijks worden geïndexeerd.

 

Er zijn vrijstellingen voorzien wanneer de betrokkene in een erkende ouderenvoorziening verblijft (vijf jaar vrijstelling) of wanneer de handelingsbekwaamheid door een gerechtelijke beslissing werd ingeperkt, wanneer het gebouw deel uit maakt van een onteigeningsplan, wanneer het gebouw een erkend monument is of deel uitmaakt van een beschermd dorpsgezicht, vernield is geworden door een plotse ramp, onmogelijk gebruikt kan worden ten gevolge van een verzegeling in het kader van een gerechtelijk onderzoek, gerenoveerd wordt, ook voor bouwvallige of verwaarloosde woningen wordt een belasting ingevoerd.

 

Een gebouw dat gedurende twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het gemeentelijk register van bouwvallige en verwaarloosde woningen, zal voortaan een belasting moeten betalen. 

De belasting is op het vlak van de inning en op het vlak van de vrijstelling vergelijkbaar met deze op de leegstaande gebouwen. 

 

Wouter Beke

Schepen van Huisvesting

Het Vlaams decreet betreffende het grond- en pandenbeleid van 27 maart 2009 verplicht de lokale besturen de sociale objectieven vast te leggen inzake huur- en koopwoningen en dit tegen 2020.  Het totale sociale woonaanbod voor heel Vlaanderen heeft het Vlaams Parlement vastgelegd op 65 000 woningen.  Voor Limburg betekent dit dat er tegen 2020 5 590 sociale huurwoningen, 3 150 sociale koopwoningen en 150 sociale kavels moeten zijn.  Op basis van het aantal huishoudens heeft de provincie Limburg voor elke gemeente hiervan een verdeling gemaakt en een bindend sociaal objectief vastgelegd, rekening houdende met het bestaande sociale huurpatrimonium.

 

Gezien de gemeente Leopoldsburg als kleinstedelijk gebied op provinciaal niveau is geselecteerd, impliceert dit dat de gemeente een kernversterkend beleid voert met prioriteit voor inbreiding, valoriseren van bestaande stedelijke potenties en aansnijden van woonuitbreidingsgebieden  en een complementair beleid in de  aangrenzende goed uitgeruste kernen.  Dit is vastgelegd in het Ruimtelijk Structuurplan alsook in het Woonplan dat tijdens deze gemeentelijke beleidsperiode door de gemeenteraad goedgekeurd werd.

 

Leopoldsburg is intussen een populaire woongemeente geworden met tussen 2000 en 2006 een stijging met  +6% inwoners of een jaarlijkse aangroei van circa 1 % per jaar.  De woonbehoeftestudie van 1997 voorzag een bevolkingspopulatie in 2010 van 13 956 inwoners, de bijgstelde woonbehoeftestudie vijf jaar later voorzag een bevolkingspopulatie van 14 025.  In werkelijkheid zitten we begin 2010 op 14 963 inwoners of een stijging van 7,1 % (+ 1007)  en 6,7 % (+ 938) van de vroegere prognoses.  Ook om die redenen heeft het schepencollege beslist tot het uitvoeren van een nieuwe woonbehoeftenstudie om de toekomstige woonbehoeften goed in kaart te kunnen brengen.  De grote bevolkingsdichtheid per km² (643) – de derde hoogste van heel Limburg - benadrukt alleszins de woonfunctie van Leopoldsburg.

 

In het door de gemeenteraad goedgekeurde woonplan en ruimtelijk structuurplan stond de ambitie geformuleerd om te streven naar goed en betaalbaar wonen in een kwaliteitsvolle woonomgeving.  Op het woonoverleg van 2 februari jl. waarin alle betrokken actoren zitting hebben, is deze ambitie nogmaals bevestigd.  Ook in dit kader past het vastleggen van het bindend sociaal objectief. 

 

Tegenover de zogenaamde nulmeting (einde 2007) heeft Leopoldsburg reeds 137 sociale koopwoningen gerealiseerd (2,29 % van het totale woonpatrimonium).  De provincie wil dat er tegen 2020 in totaal 200 zouden zijn.  Op die basis heeft de provincie het bijkomend aantal sociale koopwoningen voor Leopoldsburg vastgelegd op 63.  Inzake de sociale koopwoningen zijn er door de cvba Vooruitzien sinds 2008 al 29 woningen gerealiseerd of in realisatie (19 aan de Heidestraat en 10 aan de Englebert Adanglaan).    Daarnaast staan er concrete plannen voor 8 sociale koopwoningen in de verkaveling aan de Georges Lemmensstraat en 60 sociale koopwoningen en 10 sociale verkavelingen aan de boskant.  Hierdoor komt het totaal aantal voor de planperiode tot 2020 (29 gerealiseerd, 68 nog te realiseren) op 97.  De gemeenteraad van 3 maart heeft dan ook beslist om een grotere inspanning te vragen inzake sociale koopwoningen.  Op dit ogenblik staan er 97 gezinnen op de wachtlijst.

 

Op het moment van de nulmeting (einde 2007) hadden we in Leopoldsburg eveneens 280 sociale huurwoningen (of 4,9% van het totaal woonpatrimonium).  Daarnaast hadden we ook 18 woningen verhuurd via de sociale verhuurkantoren.  De provincie wil dat aantal tegen 2020 zien stijgen tot 404 of 104 bijkomende sociale huurwoningen (te rekenen vanaf 2008).  Hiervan zijn er door de Kantonnale Bouwmaatschappij reeds 38 gerealiseerd: 11 aan de diestersteenweg 25 (oude notariswoning), 10 in de oudstrijdersstraat en 4 in de Leonard Meesstraat.  Tenslotte zijn er ook nog 13 bijkomende woningen via het sociaal verhuurkantoor (SVK) op de markt gebracht.  Er moeten met andere woorden tegen 2020 nog 66 bijkomende woningen worden gerealiseerd.  Op dit ogenblik staan er 287 gezinnen op de wachtlijst voor een sociale huurwoning. De gemiddelde wachttermijn bedraagt 5 jaar en 8 maanden.

 

 

 

Voor meer info:

Wouter BEKE

Schepen van Ruimtelijke Ordening en Huisvesting.