Economische crisis zorgt voor 55 % minder bouwvergunningen voor nieuwe woongelegenheden in Leopoldsburg.
Sterke terugval in aantal afgeleverde bouwvergunningen
2009 is afgesloten met een sterke terugval van het aantal bouwvergunningen dat het gemeentebestuur van Leopoldsburg heeft afgeleverd. Het aantal bouwvergunningen voor eensgezinswoningen is met 25 % teruggelopen en zit op het laagste niveau sinds 2005 (van 46 in 2008 naar 34 in 2009). Maar vooral de meergezinswoningen en appartementsbouw is sterk teruggelopen. In 2008 werden er nog voor 64 woongelegenheden bouwvergunningen afgeleverd, in 2009 is dit teruggevallen tot 15. Dit is dus een terugloop met bijna 75 %. In totaal werden er dus met andere woorden voor 49 nieuwe woongelegenheden bouwvergunningen afgeleverd terwijl dat dit het jaar voor dien nog 110 woongelegenheden was.
Ook in de verbouwingsdossiers zien we een terugloop van 40 %. Het aantal woningen en appartementen dat verbouwd werd, is teruggelopen van 67 naar 40 dossiers.
Economische crisis eist tol
Naast het feit we komen van enkele piekjaren, speelt ook de economische terugval mee. De onzekerheid doet mensen terugschrikken om zware investeringen te doen. Toch raadt senator Beke aan om kandidaat-bouwers of verbouwers om de onzekerheid te overwinnen. De hypothecaire leningen staan bijzonder laag. Je kan nu een stuk goedkoper lenen dan enige tijd geleden. Daarnaast heeft ook de federale regering beslist om de btw op de nieuwbouw van gezinswoningen van 21 % naar 6 % (voor max. 50.000 euro) te brengen en de btw op het afbreken van woningen van 21 % naar 6 % te brengen. De bouwvergunningen moeten aangevraagd worden voor 1 april 2010.
Enkele grote dossiers in de pijplijn
Er zitten enkele grote dossiers in de pijplijn die het voorbije jaar ernstig voorbereid zijn geworden. Zo is er het inbreidingsproject in het centrum van Leopoldsburg. Een stedenbouwkundig attest werd hiervoor einde 2009 aangevraagd. Enkele grote verkavelingen op Strooiendorp (Georges Lemmensstraat, Sparrenstraat en Weidestraat/Emiel Verhaerenstraat) zitten in de pipeline ter uitvoering van het gemeentelijk structuurplan. Ook het ruimtelijk uitvoeringsplan voor het project ‘wonen aan het water’ moet dit jaar afgewerkt worden.
Slechts 5,5 % weigeringen
In totaal werden in 2009 218 stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd. Naast de bovenvermelde vergunningen voor woongelegenheden gaat het over sloopvergunningen, vergunningen voor kleine werken, het bouwen van tuinhuisjes, garages en bergingen, vergunningen voor bedrijvigheid, handel, recreatie, landbouw, het kappen van bomen en andere vergunningen zoals voor reclameborden.
Er werden ook 12 stedenbouwkundige vergunningen geweigerd of in totaal 5,5 %. Dit is bijzonder weinig en bewijst dat de dossiers goed voorbereid worden zodat de mensen weten wat van hen verwacht wordt.
Wouter BEKE
1e Schepen bevoegd voor Ruimtelijke Ordening
